بررسی فایل‌های آماده فروش در بازار مسکن؛
بررسی فایل‌های آماده فروش در بازار آپارتمان‌های مسکونی مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد: مشاوران املاک به ویژه در مناطق مصرفی شهر تهران برای گرم نگه داشتن بازار معاملات در آگهی‌های خود به ترغیب گسترده متقاضیان خانه‌اولی برای انجام معامله روی آورده‌اند.
بخش عمده آگهی‌های منتشر شده از سوی مشاوران املاک از کلماتی همچون «خانه‌اولی‌ها بشتابید...» یا «آپارتمان مناسب برای خانه‌اولی‌ها...» و «فقط خانه‌اولی‌ها...» برای جذب متقاضیان خانه‌اولی استفاده کرده‌اند.
طی ماه‌های اخیر همزمان با افزایش پی در پی قیمت‌های پیشنهادی از سوی مالکان و قرار گرفتن متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در سطح ۸ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در پایتخت، گروه زیادی از متقاضیان مصرفی به دلیل ناهماهنگی پدید آمده میان قدرت خرید خود و قیمت‌های پیشنهادی از بازار عقب‌نشینی کردند. د
ر این میان عمده متقاضیان خرید مسکن باقی مانده در بازار، خانه‌اولی‌هایی بودند که به دلیل فرارسیدن زمان اخذ تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم، به ناگزیر به جست و جو در بازار برای یافتن خانه مناسب ادامه دادند.
البته از آنجا که از یکسو تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم به این گروه از متقاضیان خرید فقط به آپارتمان‌های دارای حداکثر ۱۵ سال سن تعلق می‌گیرد و از سوی دیگر عمدتا این گروه از متقاضیان بودجه و توان محدودی برای خرید دارند، دایره انتخاب محدودتری در بازار دارند. با توجه به مجموعه این شرایط مشاوران املاک برای جذب این گروه از متقاضیان، آگهی‌های مشخصی را منتشر می‌کنند.
به گفته مشاوران املاک در مناطق مصرفی شهر تهران، حجم معاملات در بازار مسکن طی چندماه اخیر افت محسوسی داشته و انعقاد قرارداد‌های خرید و فروش مسکن در بنگاه‌های املاک نسبت به اواخر سال گذشته انگشت شمار شده است. برخی از مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کنند اگر اتفاق خاصی روی ندهد بازار معاملات مسکن به زودی در یک وضعیت رکودی کامل قرار می‌گیرد.