رویداد۲۴ دستور تخلیه و صدور حکم تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف است و طبق موارد زیر دستور تخلیه و حکم تخلیه در قانون به صورت زیر است:
عقد اجاره، تابع قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ باشد
مدت اجاره منتفی شده باشد
بیشتر بخوانید: با معنای واژگان و اصطلاحات حقوقی آشنا شوید
اجاره نامه در سند عادی با امضاء دو شاهد یا در سندرسمی تنظیم شده باشد
نکته: برای صدور دستور تخلیه، جلسه دادرسی تشکیل نمی‌شود (نیازی به دعوت از طرفین نیست)
این دستور قابل تجدیدنظر نمی‌باشد و بدون نیاز به اجرائیه فوری اجراء میگردد.
نکته: چنانچه سه شرط فوق وجود نداشته باشد و مدت اجاره به اتمام نرسیده باشد و فسخ یا انفساخ اجاره وجود داشته باشد یا اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد و یا اینکه اجارهنامه رسمی و یا با دو شاهد وجود نداشته و شفاهی باشد.
دراینجا باید برای تخلیه عین مستاجره طرح دعوا صورت گیرد و در اینجا حکم تخلیه صادر میشود و این حکم باید قطعی شود و برای اجرا نیاز به صدور اجرائیه نیز دارد.