بعید است قیمت مسکن کاهش یابد/ اصول ثابتی برای قیمت‌گذاری بر ساختمان وجود ندارد

وی با اشاره به اینکه متوسط قیمت هر متر آپارتمان در ارومیه ۲.۵ تا ۴میلیون است، تصریح کرد: قیمت هر متر مربع آپارتمان بر اساس مصالح و تجهیزات بکار رفته و منطقه متفاوت است.

مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی آذربایجان غربی بااشاره به علل افزایش قیمت مسکن اظهار کرد: قیمت مسکن در ایران بدنبال کاهش ارزش پول ملی و افزایش تورم افزایش یافت، چرا که با کاهش ارزش پول ملی، مردم برای حفظ ارزش سرمایه خود قیمت پیشنهادی برای فروش مسکن که در ایران به عنوان کالای سرمایه‌ای محسوب می‌شود) را افزایش دادند.

تقی دخت ادامه داد: قبل از افزایش قیمت دلار، قیمت پیشنهادی فروش و قیمت تمام شده مسکن تقریبا سر به سر بود و فروشندگان برای اینکه آپارتمان ساخته شده را به سرعت بفروشند درصدد سود زیاد نبودند، اما باافزایش تورم و دوبرابر شدن قیمت مصالح و دستمزد‌ها چاره‌ای جز افزایش قیمت‌ها نبود.

وی گفت: اصول مدون و ثابتی برای قیمت‌گذاری بر ساختمان وجود ندارد چراکه قیمت هر مسکن بسته به مصالح بکاررفته تعیین می‌شود، اگرچه دولت از طریق ارائه برخی راهکار‌ها از جمله بستن مالیات بر واحد‌های خالی سعی در تنظیم عرضه و تقاضا و کاهش قیمت مسکن داشت، اما این مسئله نیز کارگشا نبود، در واقع دستگاه نظارتی دخالت چندانی بر قیمت گذاری ندارد.

تقی دخت بابیان اینکه کاهش قیمت مسکن باوجود تورم موجود بعید بنظر می‌رسد خاطر نشان کرد: چنانچه کاهش قیمت تاثیر خود را بر مصالح ساختمانی در بازار نشان دهد امکان کاهش قیمت در مسکن نیز ملموس خواهد بود.