مهریه یا اجاره بها؟/ مجتمع‌هایی که به جای کرایه خانه، فقط دلار و سکه می‌گیرند!

رویداد۲۴ المیرا بابایی: شاید باور نکنید، اما تراژدی سختی درحال باب شدن در بازار مسکن است؛ اخیر مالکان برای میزان اجاره‌بها سکه یا دلار دریافت می‌کنند. ماجرایی که شبیه به طنز بود، اما پیگیری‌های خبرنگار رویداد۲۴ نشان می‌داد این موضوع حقیقت دارد و توجیه مالکان این است که ۶ ماه دیگر ارزش پول آن‌ها کاسته شده است.

آنگونه که پیگیری‌های خبرنگار ما نشان می‌دهد این موضوع ابتدا به صورت فردی مطرح شده، اما آهسته آهسته در حال تسری به سایر مالکان نیز هست.

ماهی یک سکه بهارآزادی به جای اجاره بها

یکی از شهروندان درتوضیح این ماجرا به رویداد ۲۴ گفته است: مدتی است که به دنبال اجاره یک واحد آپارتمان هستم به چند بنگاه املاک در مناطق مختلف تهران سرزدم متاسفانه بسیاری از مالکان درشرایط اجاره خود به جای گرفتن پول از مستاجر، ماهی یک نیم سکه یا سکه تمام بهارآزادی طلب می‌‎کنند حتی بسیاری از آنان پول پیش را هم به شکل سکه می‌خواهند که این مسئله برایم جالب شد و وقتی از بنگاه املاک سوال کردم که چرا پول پیش را به سکه می‌خواهند پاسخ داد مالکان ۳۵ تا ۴۰ سکه رهن خانه را به صراف‌ها داده و بابت کارکرد آن‌ها هرماه مبلغ زیادی از دریافت می‌کنند.

او ادامه داد: وضعیت اجاره‌ها در تهران بسیار وخیم است به طوریکه برای اجاره یک واحد ۹۰ متری ۳ سال ساخت در منطقه شیخ هادی (منطقه ۱۱) باید تعداد ۲۵ سکه بهارآزادی به عنوان پول پیش و ماهی یک عدد نیم سکه به عنوان مبلغ اجاره ماهیانه به صاحب خانه بدهم و در کمال ناباوری درپاسخ به اعتراض مستاجران تنها یک کلمه می‌گویند «همین که هست»

اجاره به نرخ دلار در چند مجتمع خیابان مفتح

یکی دیگر از شهروندان که به دنبال خانه برای اجاره بوده، از ماجرای عجیبی خبر می‌دهد و می‌گوید: بالاتر از خیابان مفتح پشت ورزشگاه شیرودی چندین مجتمع ساخته شده است که درآنجا قیمت اجاره‌ها به دلار است. مثلا برای هرماه اجاره نزدیک به ۲ هزار دلار از مستاجران می‌گیرند.

 

مهریه یا اجاره بها؟

شهروند دیگری می‌گوید: برای اجاره یک واحد در خیابان سیدخندان، بنگاه املاک مبلغ ۱۰۰ میلیون به عنوان پول پیش به همراه ماهی یک سکه تمام بهار شرایط گذاشته است که با طعنه به مشاور املاک گفتم: مگر قرار است مهریه بدهم که اجاره خانه‌ام را با سکه تعیین می‌کنید؟ او هم در توجیه شرایط جدید گفت: مالکان برای جلوگیری از بی ارزش شدن پول خود مجبور هستند چنین شرایطی را بگذارند.

قانونی که نظارت نشود، قانون نیست

مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن به رویداد۲۴ گفت: دولت باید نسبت به وضع قوانین اصلاحی در بازار مسکن برای کاهش فشار بر مستاجران وارد میدان شود و تصویب قانون ۲ ساله شدن اجاره‌ها قانون خوبی برای آرام ترشدن هیجان بازار مسکن بود، اما متاسفانه دراجراشدن آن تابه حال اقداماتی صورت نگرفته است و کماکان بخش خصوصی ساز خود را می‌زند لذا لازم است وقتی قانونی تصویب می‌شود نهاد‌های نظارتی برچگونگی اجرای آن هم داشته باشند و اگر قرار باشد که قانونی فقط در مجلس به تصویب برسد، اما در واقعیت بازار نمود پیدا نکند که آن قانون، قانون نیست.

این کارشناس بازارمسکن ادامه داد: دولت با وضع قوانین مناسب رفاه حال مستاجران را درنظر بگیرد تا شاهد رواج ناهنجاری‌های غیراصولی در بازار مسکن نباشیم البته بعید است که چنین اتفاقاتی به دیگر بنگاه‌های املاک تسری یابد چرا که بازار مسکن دوطرفه است و تازمانی که مستاجران آمادگی پذیرش پرداخت اجاره به شکل دلار و سکه را نداشته باشند مالکان نیز از موضع خود کوتاه خواهند آمد لذا بعید است که چنین روشی تبدیل به قاعده کلی شود.

به گفته سلطان محمدی به دنبال افزایش دلار، اقتصاد جامعه دچار شوک تورمی شد که اگر دولت موفق به مهار تورم نشود مشکلات بزرگتری گریبانگیر همه بخش‌های اقتصاد خواهد شد بنابراین لازم است دولت و نهاد‌های نظارتی درکنترل تورم تمام تلاش خود را بکارگیرند تا دامنه مشکلات عمیق‌تر نشود.

بدترین مصیبتی که برای اقتصاد ایران رخ داد

افشین پروین‌پور کارشناس دیگر حوزه مسکن به رویداد۲۴ گفت: ورود سکه و دلار به بازار اجاره نتیجه ندانم‌کاری‌های دولت در کاهش ارزش پول کشور است و دولت کاری کرده است که پول رسمی کشور از رسمیت در بازار معاملات بیفتد و به جای آن ارز‌های خارجی وارد معاملات داخلی شود به طوریکه چند وقتی است که بسیاری از معاملات درحوزه تاسیسات ساختمان با دلار رد و بدل می‌شود و این بدترین مصیبتی است که می‌تواند برای یک اقتصاد کشور رخ دهد.