افشای واگذاری غیرقانونی ملک به عضو جمعیت آبادگران/ طاق زدن عوارض با مجوز هولوگرام!

رویداد۲۴  پرونده‌های پرابهام برخی دوران‌های مدیریتی تازه بعد از چند سال آن هم کم کم فاش می‌شود. مثل اسناد واگذاری برخی املاکی که حتی در لیست املاک نجومی هم نبودند و شهرداری تهران هنوز درگیر بازپس‌گیری آن‌ها ست. افراد ساکن در این املاک خود را محق اسکان دانسته و قصد پس دادن اموال عمومی را ندارند.

نمونه آن باغی به مساحت ۱۵۰۰ متر مربع واقع در باغات کن و کوهسار مرادآباد است. مالک پروانه ساخت ۹ طبقه در ۳۰ درصد مساحت گرفته که با ایجاد رمپ و دسترسی سطح اشغال گودبرداری به ۷۳ درصد نیز می‌رسد.

مطابق با پروانه ساخت، ملک ۴۷۰۰ متر زیربنا دارد و در سال ۱۳۹۵ بر اساس مصوبه کمیسیون داخلی ۶۰۸۰ مترمربع تثبیت و تخلف ۱۳۰۰ متریِ ملک رفع و رجوع شده است. طبقه همکف ملک، مسکونی بوده و یک طبقه پارکینگ نیز بیشتر احداث کرده است.

بر اساس گزارش میدانی خبرنگار اقتصاد آنلاین؛ بیش از ۵۰ اصله درخت داخل این ملک بوده که مطابق با شواهد کاملا از بین رفته است. سند ملک باغ بوده و مطابق با آنچه در توضیحات بر و کف آمده هیچ استعلامی از ماده ۷ بابت تعیین نوعیت و وضعیت اشجار گرفته نشده و فاقد توافقنامه در زمان صدور پروانه است.

مطابق با اخبار ارسالی به اقتصاد آنلاین پروانه به صورت تک امضایی و با اختیار امضای مستقیم «شهردار وقت» به حسن بیادی و مریم یمینی واگذار شده است. طی نامه سال ۱۳۹۷ املاک منطقه به جهت اینکه این ملک متعلق به شهرداری تهران بوده و هیچ گونه توافقنامه‌ای ثبت نشده است خواستار استرداد ملک شده اند، اما در نهایت تا به امروز هیچ گونه اقدامی دال بر استرداد ملک انجام نشده است.

بررسی نامه‌نگاری‌ها نشان می‌دهد؛ ملک متعلق به فردی به نام صدرالدین پزشکی بوده که در آن زمان شهرداری ۱۵ درصد سطح اشغال بیشتر به این ملک را نداده بود. در نهایت پس از تلاش مالک با قیمت ۶۷۵ میلیون تومان توسط شهرداری منطقه خریداری می‌شود، مبلغی که به دستور دنیامالی معاون وقت فنی و عمرانی شهرداری تهران از محل اعتبار پروژه منطقه ۱۴ پرداخت شده است!

کل عوارض ملک ۹ طبقه، ۱۴۵ میلیون تومان محاسبه شده و در ۲۶ فقره چک (۶ میلیونی) نقد شده و طی گردشکار مرقوم شده این پلاک و جلسه کمیسیون ماده ۵ به پارک کوهسار ملحق شده است. طولانی شدن زمان طرح ساماندهی باغات کن و نارضایتی مردمی سبب صدور پروانه شد که البته غیر از این پلاک، هیچ یک از املاک مجاور و مردم تاکنون حق ساخت نداشته‌اند.

در سال ۱۳۹۵ تخلف ساختمانی این ملک قطعی شد و شهرداری تقاضای پرداخت یک میلیارد تومان عوارض می‌کند، اما این یک میلیارد تومان نیز با دو هولوگرام شرکت جهان تسویه شده و عملا مبلغی بابت عوارض پرداخت نشده است.

با توجه به اینکه این پرونده رای قلع ماده ۱۰۰ را داشته، مطابق با شنیده‌ها با دستور عالی‌ترین مقام شهرداری تهران عوارض از این ملک اخذ و در نهایت با نامه‌ای که با مهر و امضای رییس وقت شورای شهر صادر شده موضوع جهت مساعدت به شهرداری منطقه ۵ ارجاع شده است.

گفتنی است؛ ملک و نقشه ساخت آن به نظام مهندسی ارجاع شده، اما شهردار منطقه به دلیل آنچه «عدم آمادگی نظام مهندسی» عنوان شده فرایند صدور پروانه را ادامه می‌دهد. همچنین گفته می‌شود مهندسین ناظر این پروژه شرکت آبادگران پارمیس بوده است.

نبود اسناد و مدارک درباره نحوه و رقم واگذاری ملک به حسن بیادی و حتی طاق زدن عوارض با مجوز هولوگرام این سوال را به ذهن متبادر می‌کند که آیا مالک فعلی اساسا هزینه‌ای بابت خرید این ملک پرداخت کرده است یا نه؟ و اینکه چرا مالک اولیه باغ حتی مجوز ساخت ۱۵ درصد هم نداشته، اما افرادی در بدنه شهرداری به راحتی می‌توانند میان باغات کن اقدام به ساخت و ساز کنند؟ ابهاماتی درباره این واگذاری این ملک با گذشت بیش از ۱۰ سال وجود دارد و هنوز هیچ مرجعی برای تنویر افکار عمومی به آن ورود نکرده است!

 

اسناد و تصاویر مطالبی که در طول این گزارش به استناد شده است در ادامه خبر آمده است؛