افزایش عجیب تعداد خریداران مسکن با وجود گرانی‌های سرسام‌آور

رویداد۲۴ با وجود افزایش قیمت، بازار مسکن این بار با افزایش خریدار هم رو به رو بوده است، ۳ منطقه تهران بیش از ۵۰ درصد رشد معاملات مسکن را درخرداد ماه تجربه کرده اند ۶ با رشد ۶۷.۴۴ درصد بیشترین افزایش معاملات را در خردادماه داشته است.

منطقه ۱۲ با رشد ۶۵.۸۸ درصد درجایگاه دوم قرار داردو منطقه ۲۲ نیز با ۵۷.۸۹ درصد افزایش سومین منطقه‌ای است که با رشد معاملات رو به رو بوده است.

در منطقه شش ۵۷۶ معامله درآخرین ماه فصل بهار به ثبت رسیده، منطقه ۱۲ نیز ۴۲۳ معامله و در منطقه ۲۲ هم ۲۴۰ معامله مسکن انجام شده است. در منطقه یک که گران‌ترین منطقه تهران است رشد معاملات قابل توجه بوده، درخرداد ماه در این منطقه ۶۲۰ معامله انجام شده و رشد ماهانه تعداد معاملات ۴۴.۸۶ درصد بوده است.

بررسی فایل‌های فروش این سه منطقه نشان می‌دهد که فروشندگان آپارتمان در این منطقه بیش از قیمت میانگین منطقه آپارتمان‌های خود را برای فروش گذاشته و تعداد فایل‌های قرمز بیش از فایل‌های سیاه و سبز است.

به طور مثال آپارتمانی نوساز در محله امیرآباد شمالی متری ۱۰۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است یا آپارتمان دیگری در محله فاطمی خیابان کاج متری ۷۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.

اما در منطقه ۱۲ که رتبه دوم رشد معاملات را داشته فایل‌های سبز (پیشنهاد قیمت زیر نرخ میانگین منطقه) بیش از فایل‌های سیاه و قرمز است، در این منطقه آپارتمان‌های نوساز که معمولا بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گذاری می‌شوند هم در میان فایل‌های سیاه (هم قیمت با نرخ میانگین منطقه) برای فروش گذاشته شده اند.

بیشتر بخوانید: متوسط قیمت مسکن در تهران چقدر است؟

در منطقه ۲۲ هم با وجود فایل‌های قرمز اندک، اما تعداد فایل‌های سیاه (هم قیمت با نرخ میانگین منطقه) نسبت به فایل‌های سبز و قرمز بیشتر است. براساس آخرین آمار بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن، تعداد معاملات مسکن در پایتخت در یک ماهه خرداد امسال نسبت به ماه قبل، رشد ۳۲.۳ داشته است. البته تعداد معاملات مسکن نسبت به سال گذشته نیز رشد کرده و به ۱۳ هزار و ۸۷۴ فقره رسیده است. این عدد در خردادماه پارسال، ۵ هزار و ۱۰۲ بود و حالا نزدیک به ۱۷۲ درصد افزایش یافته است.