اینکه می‌گویند قیمت مسکن کاهشی شده درست نیست؛ مگر اتفاق خاصی در اقتصاد ما رخ داده که قیمت‌ها تثبیت شود یا کاهش پیدا کند؟
رویداد۲۴ وزیر راه در گفته‌های اخیر خود به ارزان شدن ۳۰ درصدی مسکن در برخی نقاط اشاره کرده است. با توجه به آشفته باز گرانی مسکن مشخص نیست منظور وزیر راه ارزانی در کدام نقطه از کشور و دقیقا به چه علت است؟ از سوی دیگر طبق آمار‌ها افزایش تورم نقطه به نقطه تاثیر مستقیم خود را بر مسکن نیز داشته و در دو ماه اخیر شاهد افزایش قیمت بوده ایم که وزیر به آن اشاره‌ای ندارد.
به گزارش انتخاب، مهم‌ترین بخش‌های گفتگوی بیت‌الله ستاریان، کارشناس مسکن را در ادامه می‌خوانید:
وزیر راه باید مرجع این آمار را ارائه کند، تا ببینیم ۳۰ درصد کجا ارزان شده است. این آمار از روی چه منبعی مطرح شده است؟ اردیبهشت ۱۴۰۲ افزایش قیمت نقطه به نقطه راه داشته ایم.
در بطن جامعه مردم فریاد می‌زنند که خانه گران شده و اجاره‌ها بالارفته، از طرف دیگر می‌گویند خانه ۳۰ درصد ارزان شده است! وزیر راه یکی از آن خانه‌ها را به ما معرفی کند. این حرف را هیچکس قبول نمی‌کند.
رکود و یا رونق باعث افزایش قیمت در بازار مسکن است. روند افزایشی قیمت مسکن هیچ تغییری نخواهد کرد. اگر کسی بگوید قیمت کاهشی شده، توجیهی برای آن ندارند. مگر اتفاق خاصی در اقتصاد ما رخ داده که قیمت تثبیت شود یا کاهش پیدا کند؟
در شش ماه آینده روند مسکن افزایشی خواهد بود و با توجه به توان خرید مردم رکود و رونق رخ می‌دهد که هر دو قیمت را افزایش می‌دهد. پتانسیل کل بخش خصوصی در تولید مسکن به صورت میانگین ۴۰۰ هزار واحد در سال است، در دو سال گذشته این عدد به ۲۰۰ هزار رسیده است.
کسری یک میلیون واحد مسکونی باعث گران‌تر شدن مسکن می‌شود و نباید انتظار کاهش قیمت داشت. با ادامه این وضعیت حاشیه نشینی، خانه‌های اشتراکی و پشت‌بام خوابی زیاد می‌شود.
کسی که خواهان خرید مسکن است، با این ۸۰۰ میلیون وام توانایی خرید خانه ندارد. تسهیلات مسکن در ایران همواره یک کمک خرید جزئی بوده است. اینکه فکر کنید با ۸۰۰ میلیون یک جوان با حقوق ۹ میلیون می‌تواند خانه بخرد، این فکر نادرست است.
کسی هم که توانسته چند میلیارد پول جمع کند، نیاز به این وام ندارد یا اگر آن را بگیرد توانایی پرداخت قسط آن وام را دارد. درست است که در تبلیغات از خانه اولی‌ها می‌گویند، اما کسی که با منطق اداره کار ۸ میلیون حقوق می‌گیرد، چگونه قسط‌های وام مسکن را بپردازد؟
