جنگ اوکراین چگونه بازار مسکن ترکیه را رونق داد

رویداد۲۴ قرن نو نوشت: به عنوان بخشی از تحریم‌های اعمال شده علیه روسیه، چندین بانک در این کشور از سیستم پیام رسانی سوئیفت حذف شده اند. الیگارش‌های نزدیک به رئیس جمهور ولادیمیر پوتین نیز هدف قرار گرفته اند.

اما آنکارا طرف تحریم‌های مالی غرب نیست و پرواز‌های مستقیم با روسیه را متوقف نکرده است. این بدان معناست که روس‌ها این فرصت را دارند که زندگی جدیدی در ترکیه بسازند و می‌توانند پول نقد، طلا و ارز‌های دیجیتال خود را با خود ببرند.

پس از ایرانی‌ها و عراقی ها، روس‌ها سومین خریداران بزرگ املاک ترکیه هستند. طبق آمار رسمی، تنها در بهمن ماه، روس‌ها ۵۰۹ واحد مسکونی در ترکیه خریده اند که این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته تقریبا دو برابر شده است و اوکراینی‌ها نیز دراین ماه ۱۱۱ واحد مسکونیئدر ترکیه خریده‌اند.

تولگا ایدیکات، مدیرعامل Emlakjet.com به عرب نیوز گفت:" جستجو‌های روس‌ها نسبت به ماه قبل ۶۱ درصد افزایش یافته است. "

بیشترین تعداد جستجوی اموال توسط اوکراینی‌ها در فوریه زمانی که بحران سیاسی به اوج خود رسید، رخ داد. تقاضای آن‌ها بیشتر در شهر تفریحی مدیترانه‌ای آنتالیا متمرکز است و آن‌ها ویلا‌ها و خانه‌های شخصی را ترجیح می‌دهند.

ایدیکات گفت:" تعداد جست و جو‌های روس‌ها در ماه مارس و در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته بیش از دو برابر شده است، در حالی که جستجو‌های اوکراینی‌ها ۳۰ درصد افزایش یافته است. "

او افزود:" افزایش تقاضا قیمت‌ها در بازار مسکن را حداقل تا سه برابر افزایش داده و یورو را وارد چرخه اقتصادی ترکیه کرده است و مشاوران املاک و مستغلات کمبود عرضه را در ماه‌های آینده پیش بینی می‌کنند. "

بیشتر بخوانید: تبعات جنگ اوکراین بر امنیت غذایی جهان

ایدیکات در ادامه افزود:" تعداد خانه‌ها نمی‌تواند با تقاضا که روز به روز افزایش می‌یابد رقابت کند. مزیت ارزی که سرمایه گذاران خارجی دارند نیز قیمت‌ها را بالا می‌برد. "

او افزود:" برخلاف روس‌ها که عمدتاً می‌خواهند در ترکیه زندگی کنند، اوکراینی‌ها به دنبال معاملات کوتاه‌مدت معمولاً برای حدود سه یا چهار ماه هستند، زیرا انتظار دارند پس از جنگ به کشور خود بازگردند. "

مقصد مورد علاقه روس‌ها استانبول، آنتالیا، شهر غربی ازمیر و شهر شمال غربی بورسا است. آن‌ها به دنبال ملکی برای خرید و اجاره هستند.

بر اساس قوانین ترکیه، روس‌هایی که ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار خریداری کنند و حداقل سه سال آن را نگه دارند، حق دریافت پاسپورت ترکیه را دارند. افت ارزش لیر ترکیه نیز برای خریداران جذاب است.

در حال حاضر حدود ۳۰۰۰۰ روس و ۹۰۰۰ اوکراینی در آنتالیا زندگی می‌کنند که بیشتر آن‌ها در منطقه کنیالتی و ماناوگات هستند.

بررسی‌های صورت گرفته حاکی از آن است که در پاسخ به افزایش تقاضا، چندین وب سایت املاک و مستغلات، از جمله Emlakjet، اکنون املاک خود را مستقیماً برای خریداران روسی تبلیغ می‌کنند.

ایدیکات در این خصوص گفت:" اگرچه ما هنوز محتوای خاصی را برای جویندگان خانه روسی و اوکراینی ارائه نکرده‌ایم، برخی از اعضای ما شروع به انتشار اطلاعیه‌هایی به زبان روسی کرده‌اند. "

افزایش قیمت مسکن یک موهبت برای ترکیه است که قرار است در نتیجه تهاجم روسیه به اوکراین، درآمد گردشگری خود را از دست بدهد. گردشگری حدود ۳.۸ درصد از تولید ناخالص داخلی این کشور را تشکیل می‌دهد و در این بین بیش از یک چهارم کل بازدیدکنندگان در سال گذشته از روسیه و اوکراین بودند؛ ۴.۷ میلیون نفر از روسیه و ۲.۱ میلیون نفر از اوکراین.

رابرت موگیلنیکی، محقق ارشد مقیم موسسه کشور‌های عربی خلیج فارس در واشنگتن، به عرب نیوز گفت:" ترکیه کاملاً در معرض شوک‌های اقتصادی ناشی از حمله روسیه به اوکراین است. "

او گفت:" بنابراین یک تقویت کوتاه مدت به بازار املاک و مستغلات می‌تواند به کاهش ضربه اقتصادی کمک کند. "