۵ دلیل برای سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی

رویداد ۲۴-سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی به عنوان سرمایه‌گذاری در خارج از کشور برای ایرانیان می‌تواند مزایای زیادی برای خریداران به همراه داشته باشد. بیایید تا با 5 دلیل اصلی برای خرید خانه در قبرس شمالی آشنا شویم. در این راه می‌توانید همراهی مشاورین املاک اورنست را در کنار خود داشته باشید.

افزایش ارزش املاک و مستغلات

زمین‌های قبرس شمالی محدود است. هر روز تعداد زیادی قطعه زمین و خانه فروخته می‌شود. میانگین سالانه افزایش ارزش املاک و مستغلات در قبرس شمالی بین 5 تا 10 درصد است. با افزایش سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی

در مراکز شهرها، به ویژه در کرنیا و افزایش جذابیت قبرس شمالی، تمرکز اصلی سرمایه گذاران بر اولویت سرمایه گذاری در مرکز کرنیا و اطراف آن است.

درآمد اجاره

منطقی ترین کار برای سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی، خرید ملک و درآمد اجاره است. آپارتمان‌های 1+1 در مرکز شهر کرنیا به طور متوسط با قیمت 80.000 تا 100.000 پوند فروخته می‌شوند. معمولا آپارتمان‌های فروشی نیز به صورت فول فرنیش فروخته می‌شوند.

زمان بازگشت سرمایه

قبرس شمالی مقصد سرمایه‌گذاری با سودی است که بعد از 10 سال سرمایه به شما باز خواهد گشت و این کیفیت سرمایه گذاری را نشان می‌دهد. بازگرداندن یک آپارتمان در قبرس شمالی با درآمد اجاره ظرف 10 تا 13 سال امکان پذیر است. در عین حال، اگر افزایش ارزش ملک خود را در نظر بگیریم، می‌توانیم این دوره را به طور متوسط 10 ساله ببینیم. به همین دلیل، بسیاری از افراد به سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی علاقه زیادی دارند.

برنامه‌های پرداخت منعطف

بسیاری از شرکت‌های ساختمانی برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیری را برای خرید آپارتمان‌های جدید ارائه می‌دهند. به طور کلی، 35 درصد پیش‌پرداخت در خرید ملک انجام می‌شود. می‌توانید تا پایان پروژه به پرداخت‌های ماهانه منظم ادامه دهید. به عنوان یک توصیه سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی، در اولین پیش‌فروش پروژه‌ها، می‌توانید آپارتمان خود را با قیمت کمتری خریداری کرده و در پایان پروژه آن را با قیمت بالاتری بفروشید. می‌توانیم به راحتی بگوییم که اکثر سرمایه‌گذاران در بسیاری از پروژه‌ها مستقیماً از آپارتمان‌های پیش فروش خرید می‌کنند. برای این منظور با شماره‌های موجود در سایت مشاورین املاک اورنست تماس بگیرید تا شما را راهنمایی کنیم.

مجوز اقامت

اگر تصمیم به زندگی و خرید ملک و سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی گرفته‌اید، این خبر خوبی برای شماست. به صاحبان ملک به همراه خانواده‌شان مجوز اقامت یک ساله داده می‌شود. اگر در پایان دوره ملک خود را نفروخته‌اید، مجوز اقامت به همان روش تمدید می‌شود.

مزایای سرمایه‌گذاری در قبرس

علاوه بر قیمت‌های بسیار مقرون به صرفه، قبرس شمالی چندین مزیت قانع کننده برای سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی ارائه می‌دهد.

بازده اجاره بالا

آپارتمان‌ها و ویلاهای تفریحی می‌توانند بازده اجاره خالص 5 تا 8 درصد یا بیشتر ایجاد کنند و قبرس شمالی را به یکی از بهترین مکان‌های اروپا برای املاک نقدی تبدیل کنند.

مجوز اقامت

خرید ملک در قبرس شمالی، سرمایه گذاران و خانواده‌هایشان را برای دریافت مجوز اقامت TRNC واجد شرایط می‌کند که هر ساله قابل تمدید است. این به شما امکان می‌دهد بیش از 90 روز در سال در قبرس شمالی اقامت داشته باشید.

هزینه زندگی پایین

هزینه‌های زندگی روزمره مانند غذا، آب و برق، حمل و نقل و سرگرمی در قبرس شمالی در مقایسه با بریتانیا و سایر کشورهای اروپایی بسیار پایین است. این برای بازنشستگان و صاحبان خانه‌های ییلاقی عالی است.

محیط صلح آمیز و امن

قبرس شمالی دارای نرخ جرم و جنایت بسیار پایین و محیطی آرام و ایمن است. مردم ترک قبرس شمالی به خاطر خونگرمی و استقبال از خارجی‌ها شناخته شده اند.  به همین دلیل سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی با استقبال زیادی از سمت خارجی‌ها و به خصوص ایرانیان رو به رو شده است.

مکان ایده آل برای اجاره خانه

مناطقی مانند کرنیا، فاماگوستا و ایسکل از مقاصد اصلی گردشگری با فصول تعطیلات طولانی هستند. سرمایه گذاران می‌توانند در ماه‌های اوج بهار و تابستان درآمد اجاره قابل توجهی کسب کنند.

اقتصاد و زیرساخت‌های رو به رشد

اقتصاد TRNC شاهد رشد ثابت تولید ناخالص داخلی بوده است و دولت سرمایه گذاری زیادی در زیرساخت‌هایی مانند جاده‌ها، بیمارستان‌ها و دانشگاه‌ها انجام می‌دهد. این از افزایش تقاضا برای سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی حمایت می‌کند.

مالیات ارثیه وجود ندارد

خارجیانی که مالک املاک در قبرس شمالی هستند، هنگام انتقال املاک به وارثان خود از مالیات ارثیه معاف هستند. مالیات سالانه املاک نیز بسیار کم (حدود 0.05%) است.

هزینه‌های خرید ملک

هزینه‌های خرید ملک در قبرس شمالی نسبت به سایر کشور‌های اروپایی و کشور‌های همسایه بسیار پایین تر است.

مزایای سرمایه‌گذاری در قبرس

بخش گردشگری در حال رشد سریع است و بازده اجاره خوبی را به ویژه در زمان حضور گردشگران فراهم می‌کند. ارزش املاک قبرس شمالی با گذشت زمان به طور پیوسته افزایش یافته است. سرمایه گذاران خارجی می‌توانند از مزایای مالیاتی مانند مالیات املاک پایین و عدم وجود مالیات بر ارث لذت ببرند. داشتن ملک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک می‌تواند منجر به اقامت شود و زندگی و سفر در این منطقه را ساده تر کند. هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی نیز مقرون به صرفه است که هم برای سرمایه گذاران و هم برای مستاجران خبر خوبی است. تمام اینها از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی هستند.

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی تغییرات اساسی کرده است. این تغییرات به این معنی است که خرید ملک در این کشور دیگر مثل قبل ساده نیست. در ادامه این قوانین را بررسی می‌کنیم.

مهمترین تغییرات قوانین سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی

محدودیت خرید یک ملک: هر فرد خارجی فقط مجاز به خرید یک ملک است، چه خانه باشد چه زمین. این محدودیت برای جلوگیری از خرید بی‌رویه ملک توسط خارجیان استو

• محدودیت مساحت زمین: خارجی‌ها نمی‌توانند بیش از ۱۳۳۸ متر مربع زمین خریداری کنند.

مجوز شورای وزیران: قبل از اینکه بتوانید ملکی را بخرید، باید از شورای وزیران قبرس شمالی مجوز بگیرید. این کار باعث شده است که فرآیند خرید ملک پیچیده‌تر شود. به این طریق خرید و سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی امنیت بیشتری پیدا کرده است.

مناطق ممنوعه: برخی مناطق در قبرس شمالی برای خرید ملک توسط خارجیان ممنوع شده است. این مناطق معمولاً به دلایل امنیتی یا دولتی تعیین می‌شوند.

محدودیت مالکیت کلی: مقدار کل زمینی که خارجی‌ها می‌توانند در یک منطقه یا کل کشور بخرند، محدود شده است.

ممنوعیت خرید مشترک: خرید مشترک ملک بین چند نفر خارجی دیگر ممنوع شده است.

تغییرات برای شهروندان ترکیه: شهروندان ترکیه نسبت به سایر خارجی‌ها شرایط بهتری دارند. آن‌ها می‌توانند تا سه ملک در قبرس شمالی خریداری کنند.