«قالیباف» برای درآمدزایی چگونه شهر را فروخت؟ (جدول و نمودار)

رویداد۲۴- کارنامه 12ساله محمد باقر قالیباف پر از قانون‎گریزی‎ها و سو استفاده از منفذهای قانون در ویژه‎خواری یاران و دوستانش بوده است، طبق آخرین آمار اعضاء شورای شهر تهران، شهرداری حدود 20هزار میلیارد تومان بدهی و حدود 40هزار میلیارد تومان پروژه ناتمام دارد در حالی که نه تراکم و زمینی برای فروش باقی مانده و نه درآمد  پایداری وجود دارد. 

از چند سال پیش که جدی‎تر شدن بلندمرتبه‎سازی‎ها در شهر تهران کم کم کارشناسان شهری  و مردم را در این خصوص  نگران کرده بود که آیا شهر تهران  که پر از بافت‎های فرسوده است و همچنین خطر زلزله آن را تهدید می‎کند، ظرفیت این ساختمان‎های بلند را دارد یا نه؛ شهرداری تهران طبق معمول از این نگرانی استفاده کرد و در این خصوص طرح تفصیلی را ارائه داد، اگر چه این طرح روی کاغذ بسیار خوب به نظر می‎رسد و اگر به آن عمل می شد تهران  می‎توانست تا حدودی  از ساختمان‎های بلند و غیراستاندار، تخلف‎های ساختمانی، تغییرکاربری‎ها و...در امان باشد اما، این طرح فقط روی کاغذ خوب بود و آنچه که در نهایت به آن عمل شد چیز دیگری بود. شهرداری از طرح تفصیلی به عنوان ابزاری برای درآمدزایی استفاده کرد. 

طرح تفصیلی در سال 1389 با الگویی مبتنی بر پهنه‎بندی جغرافیایی مطرح شد، وجود ضوابط و مقررات شفاف برای ساخت و سازهای شهر، ساماندهی فضای شهری و پاسخگویی به صاحبان اراضی برای هرگونه ساخت‎وساز مجاز از جمله اهدافی بود که ذیل  این طرح ابلاغ شد. 

همچنین قرار بود این طرح به آنجا منتهی شود که دیگر شهر مبتنی بر سلیقه  و بخشنامه اداره نشود، به دور از فضای رانت  فساد و مبتنی بر شفافیت باشد، ضابطه‎مند هدایت شود و تخلفات ساخت‎وساز کاهش پیدا کند اما، هیچ کدام از این اهداف محقق نشد. طرح تفصیلی ابزاری شد تا شهرداری بتواند پول بیشتری از کسانی که می‎خواهند ساخت‎وساز کنند  و یا تغییر کاربری دهند بگیرد. 

این طرح بیشتر از قبل بستر مناسب برای رانت‎خواری را  برای شهرداری به وجود آورد، تا بتواند در تخلفات و  فساد مالی خود بیشتر غوطه ور شود. 

چند سال مردم سرگردان بودند که آیا طرح تفصیلی اجرایی می‎شود یا نه. شهرداری هر سال هشدار می‎داد که هر لحظه ممکن است بر اساس طرح تفصیلی دیگر مجوز ساخت ساختمان‎های بلندتر از 4طبقه داده نشود. این هشدارها باعث ایجاد تقاضای کاذب برای دریافت پروانه  ساختمانی شد. 

براساس اسناد و گزارش‎هایی که در اختیار رویداد۲۴ قرار گرفته است، صدور پروانه ساختمانی با توجه به مطرح کردن طرح تفصیلی توسط شهرداری به عنوان طرحی که بر اساس آن مقرر شد در برخی مناطق ساختمان‎های بیشتر از 4 طبقه  مجوزی دریافت نکنند در سالهای  90 تا 92 که این طرح در ابهام بوده است میزان صدور پروانه به طور چشم‌‎گیری نسبت به سال‎های قبل افزایش پیدا کرده است.